W kwietniu br. weszła w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Potocznie jest ona nazywana ustawą deweloperską. Do dziś niejednokrotnie wielu kupujących, prawników oraz przede wszystkim deweloperom ma problemy w jej stosowaniu.
Wejście w życie ustawy ma na celu głownie ochronę kupujących nowe nieruchomości. Zakłada ona przede wszystkim obligatoryjne założenie przez dewelopera rachunku powierniczego (otwartego lub zamkniętego).
Rachunek powierniczy otwarty – wypłaty dla dewelopera następują po zakończeniu danego etapu inwestycji (decyzję o realizacji wypłaty podejmuje Bank na podstawie zgodności z harmonogramem prac)
Rachunek powierniczy zamknięty – jednorazowa wypłata wyłącznie po przeniesieniu na nabywcę prawa do lokalu lub domu. Deweloper w takim wypadku musi korzystać z własnych środków zgromadzonych na inwestycję.
W kwietniu br. weszła w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Potocznie jest ona nazywana ustawą deweloperską. Do dziś niejednokrotnie wielu kupujących, prawników oraz przede wszystkim deweloperom ma problemy w jej stosowaniu.
Wejście w życie ustawy ma na celu głownie ochronę kupujących nowe nieruchomości. Zakłada ona przede wszystkim obligatoryjne założenie przez dewelopera rachunku powierniczego (otwartego lub zamkniętego).
Rachunek powierniczy otwarty – wypłaty dla dewelopera następują po zakończeniu danego etapu inwestycji (decyzję o realizacji wypłaty podejmuje Bank na podstawie zgodności z harmonogramem prac)
Rachunek powierniczy zamknięty – jednorazowa wypłata wyłącznie po przeniesieniu na nabywcę prawa do lokalu lub domu. Deweloper w takim wypadku musi korzystać z własnych środków zgromadzonych na inwestycję.
Czy w takim wypadku jeśli dysponuje niewystarczającymi środkami powinien wziąć kredyt?
Czy można w jakiś sposób uniknąć zwiększenia cen mieszkań? Czy mniejszym firmom deweloperskim grozi upadłość? Jak do tego nie dopuścić?
Na te i inne pytania odpowiemy na szkoleniach organizowanych w formie warsztatów w Warszawie oraz Poznaniu
-
15.06.2012, Warszawa, Trudne i kontrowersyjne zagadnienia po wejściu w życie Ustawy Deweloperskiej
-
29.06.2012, Poznań, Trudne i kontrowersyjne zagadnienia po wejściu w życie Ustawy Deweloperskiej
