Program rządowy Mieszkanie Plus ma zostać zmieniony. W środę działająca
w kancelarii premiera Rada Mieszkalnictwa ma opracować zmianę budowy tanich mieszkań na wynajem. Główną zmianą będzie wyższy czynsz za lokale – informuje RMF FM.
Według dziennikarza RMF FM Krzysztofa Berendy, urzędnicy przyznają, że koncepcja ogłaszana przez premier Beatę Szydło – mówiąca o tym, że rząd zbuduje mieszkania z czynszem 10-20 złotych za metr – ma trafić do kosza. Według wcześniejszych założeń, mieszkanie mieliśmy móc wynająć za 500-1000 złotych miesięcznie. „Tak tanich mieszkań budować się nie da – właśnie dotarło to do rządowych urzędników. One muszą być droższe, inaczej deweloperzy się tym nie zajmą” – zaznacza RMF FM.
W celu obrania nowej koncepcji dotyczącej programu Mieszkanie Plus, jutro odbędzie się spotkanie Rady Mieszkalnictwa. Z informacji Berendy wynika, że mieszkania będą budowane po cenach rynkowych, być może minimalnie niższych. Opracowano przy tym program dopłat do czynszów, aby pomóc potrzebującym. Pieniądze te mają trafiać bezpośrednio do lokatorów.
Prezes Rady Ministrów Mateusz Morawiecki sprawuje bezpośredni nadzór nad realizacją programu Mieszkanie Plus.
Źródło: wprost.pl
***
Jednym z tematów wtorkowego posiedzenia Rady Mieszkalnictwa będą dopłaty do najmu
w ramach programu Mieszkanie plus – powiedział minister inwestycji i rozwoju Jerzy Kwieciński. Dodał, że zasady takiego wsparcia określi stosowna ustawa. Dodał, że nie chce zdradzać szczegółów, bo te zaprezentuje we wtorek.
Program Mieszkanie plus w Jarocinie
Jak podało jarocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (TBS), całkowity koszt wynajmu 55-metrowego lokalu w ramach Mieszkania plus w Jarocinie wraz z opłatami (także z ogrzewaniem) wyniesie 1,3 tys. zł miesięcznie. Pierwsi lokatorzy mają wprowadzić się w połowie kwietnia.
Dyrektor ds. rozwoju w e-bazanieruchomosci.pl Maciej Górka ocenił, że jarocińska oferta z programu Mieszkanie plus jest droższa od tych dostępnych na lokalnym rynku komercyjnym. – Należy jednak zwrócić uwagę, że mieszkania oferowane w ramach programu są nowe i wybudowane wedle nowoczesnych technologii, a oferta komercyjna to głównie mieszkania używane – mówił.
„Opłaty są za wysokie”
Także według dyrektora generalnego HRE Think Tank Michała Cebuli „opłaty za Mieszkanie plus w Jarocinie są za wysokie”. Jego zdaniem czynsze na rynku komercyjnym bywają niższe.
Dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich Konrad Płochocki stwierdził, że „koszty najmu w ramach Mieszkania plus w obecnym kształcie nie będą znacznie odbiegały od stawek rynkowych, co związane jest z kosztami budowy i kosztami użytkowania”.
Zdaniem Płochockiego „jeżeli realizacja programu nabierze tempa i lokale będą oferowane na naprawdę atrakcyjnych warunkach – to ważne, aby przyznawane były osobom, których sytuacja materialna rzeczywiście nie pozwala na nabycie mieszkania na wolnym rynku”. – Uważamy także, że lokale te powinny pozostać w zasobie mieszkaniowym państwa i służyć najbardziej potrzebującym. Nie powinny być oferowane z opcją dojścia do własności – podsumował.
Nadzór premiera Morawieckiego
BGKN ma w ramach programu Mieszkanie plus w przygotowaniu ponad 25 tys. mieszkań, z czego ponad 2 tys. w budowie. Łączna wartość przygotowywanych inwestycji przekracza 6 mld zł. Inwestycje są realizowane m.in. w oparciu o projekty modelowego domu wielorodzinnego, nagrodzone w ogólnopolskim konkursie architektoniczno-urbanistycznym.
*****
Jeśli mamy dobić do unijnej średniej, to w Polsce do 2030 r powinno powstać 3 mln mieszkań. Tymczasem BGK Nieruchomości w ciągu najbliższych 12 lat będzie mogło – przy dużym wysiłku – sfinansować budowę 200-250 tys. lokali. Sceptyczne głosy dotyczące Mieszkania Plus płyną też z samorządów i prywatnego biznesu.
Mirosław Barszcz, prezesa BGK Nieruchomości, na antenie radia Tok FM przyznał, że pierwotne założenia programu Mieszkanie plus okazały się nierealne i „rozmawia o tym co tydzień z premierem Mateuszem Morawieckim”.
Barszcz przypomniał, że średnia unijna to 435 mieszkań na 1000 mieszkańców. W Polsce są to 363 lokale. Dlatego aby dorównać do średniej potrzebna jest budowa aż 3 mln mieszkań do 2030 r.
Prezes wskazał, że co roku powstaje 150-160 tys. mieszkań, więc bez zaangażowania państwa może ich powstać do tego czasu ok. 2 mln. Pozostaje pytanie co z brakującym milionem.
– Przy średniej cenie mieszkania z 2006 r. (według GUS to 302 tys. zł) oznacza to wydatek 300 mld zł. Żaden rząd nie weźmie na siebie pomysłu wydania w ciągu nawet 12 lat takiej kwoty – stwierdził Barszcz. W jego opinii, bez kapitału prywatnego ambitny cel nie jest możliwy do osiągnięcia.
Mieszkanie Plus pozostaje trudne do rozszyfrowania przez rynek prywatny. Przyznał to w rozmowie z portalem wnp.pl Artur Kaźmierczak, partner zarządzający grupy Mzuri, specjalizującej się w zarządzaniu najmem mieszkań. Podkreślił, że rządowy program jest bardzo szeroki.
