Rynek logistyczny zyskuje w oczach inwestorów

588
panattoni

panattoni

Rok 2012 był bardzo udany dla sektora logistycznego i przemysłowego w Polsce pod względem wartości transakcji. W poprzednich latach ten rynek uzyskiwał udział wolumenu transakcji na poziomie 10 proc. W 2012 roku było to natomiast 17 proc. (460 mln euro) – wynika z analizy sporządzonej przez agencję CBRE.

Świadczy to o rosnącym zainteresowaniu polskim rynkiem logistycznym.

Choć Polska jest atrakcyjnym rynkiem inwestycyjnym, na którym aktywnych jest wiele funduszy, to jednak łączny popyt z ich strony jest stosunkowo płytki, przy czym wybierają one nowo wybudowane aktywa o doskonałej lokalizacji i przychodach zagwarantowanych w perspektywie długoterminowej (+ 7 lat). O tego typu najlepsze aktywa konkurują fundusze niemieckie i amerykańskie. Jeśli jednak nieruchomość nie spełnia wszystkich kryteriów warunkujących zainteresowanie głównej grupy funduszy, możliwość wyjścia z inwestycji jest znacznie ograniczona. Funduszy biorących pod uwagę tego typu nieruchomości jest mniej, a osiągane ceny transakcyjne są wyraźnie niższe. Obecnie na rynku na sprzedaż jest wystawionych kilka takich obiektów, ale zainteresowanie jest niewielkie – powiedział Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych CBRE.

Na koniec pierwszego kwartału tego roku w Polsce było 7,4 mln mkw. powierzchni magazynowej i logistycznej.