Na początku lipca Nickel Development z Poznania, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, uruchomił na terenie Warzelni w Kobylimpolu biuro sprzedaży. Od lipca osoby zainteresowane wyjątkową inwestycją dewelopera mogą nie tylko obejrzeć nowo powstające domy i apartamenty, ale także osobiście przekonać się, z jak wysokiej jakości materiałów są one budowane.
W lipcu poznański Nickel Development otworzył biuro sprzedaży na terenie powstającej na Kobylimpolu inwestycji Warzelnia. Sprzedawcy firmy czekają na wszystkich zainteresowanych zwiedzaniem jednego z najciekawszych projektów mieszkaniowych w Poznaniu od poniedziałku do piątku w godzinach od 10.00 do 17.30. Budowa prestiżowego kompleksu jest już na ostatniej prostej. W I połowie 2014 roku do apartamentów Warzelni będą się mogli wprowadzić pierwsi mieszkańcy.
– Teraz, kiedy budowa jest w tak zaawansowanym stadium, że można wejść do każdego z apartamentów i dokładnie go obejrzeć, postanowiliśmy ułatwić naszym klientom zwiedzanie Warzelni. Od lipca na terenie inwestycji będzie rezydował sprzedawca. Można podjechać bez wcześniejszego umawiania się, wejść razem z nim na teren inwestycji i przekonać się osobiście, z jak wysokiej jakości materiałów oraz z jak dużą dbałością o każdy szczegół jest ona budowana – mówi Magda Deszczyńska, dyrektor sprzedaży i marketingu Nickel Development.
Na tle większości inwestycji mieszkaniowych Warzelnia wyróżnia się bardzo wysoką jakością wykończenia oraz wyjątkowymi detalami architektonicznymi, ściśle współgrającymi z otaczającą kompleks przyrodą – wysoką skarpą, Stawem Browarnym i okolicznym lasem.
Niezwykła cegła
Wizytówką prestiżowego projektu Nickel Development jest z pewnością czerwona cegła licowa zamawiana w istniejącej od 1888 roku i przekazywanej z pokolenia na pokolenie Cegielni Zawadzki. Jej produkty były wykorzystywane m.in. przy renowacji Zamku w Malborku. Wybrana przez dewelopera cegła, która jest znakiem charakterystycznym wszystkich nowo powstających budynków – dwóch kameralnych willi miejskich, dwudziestu ośmiu domów w zabudowie szeregowej oraz wielorodzinnego Domu za Browarem – doskonale pasuje do stojącego na terenie inwestycji zabytkowego Browaru Mycielskich.
Cegła przeznaczona na elewacje Warzelni jest wytwarzana według starej technologii – najpierw wypalana w prawdziwym piecu Hoffmana, a następnie ręcznie z niego wyciągana. W zależności od ilości gliny w mieszance różne partie cegły uzyskują nieco odmienny koloryt. Dlatego są one pieczołowicie mieszane, najpierw w samej cegielni, a następnie na budowie. Wykonawca musi układać poszczególne cegły z zegarmistrzowską wręcz precyzją niezwykle czasochłonnym wiązaniem krzyżowym. Efektem jego pracy będą niezwykłe elewacje kompleksu, charakteryzujące się niejednorodnym kolorytem i strukturą.
Szeroka perspektywa
Warzelnię wyróżniają także ogromne aluminiowe okna, o wysokości nawet 330 cm. Przygotowywane były na wymiar do każdego z powstających apartamentów. Ogromne przeszklenia zapewniają wrażenie nieograniczonej przestrzeni i bliskiego kontaktu z otaczającą budynki przyrodą oraz sprawiają, że mieszkania są pełne światła praktycznie o każdej porze roku. Wyjścia na tarasy i balkony prowadzą przez przesuwane, szklane drzwi, co jest bardzo wygodnym, oszczędzającym przestrzeń rozwiązaniem.
– Niektóre okna naszych apartamentów to po prostu szklane ściany – wyjaśnia Agata Olszyńska, kierownik marketingu Nickel Development. – Warto wejść do wybranego lokalu i samemu zobaczyć, jaka jest ich wielkość oraz jak niezwykłe widoki się z nich rozciągają. Montowane na Warzelni okna zapewnią przyszłym mieszkańcom także ciszę i spokój, gdyż ich współczynnik izolacyjności akustycznej wynosi tylko 35 dB. Okna o podobnych parametrach są stosowane zwykle w samym centrum miasta, np. w zbudowanej przez nas przy ul. Dąbrowskiego Kamienicy za Teatrem czy budynku biurowo-mieszkalnym przy ul. Garbary.
Trzy warstwy jakości
Rzadko spotykanym w budownictwie, bo kosztownym rozwiązaniem zastosowanym w przypadku Warzelni są także trójwarstwowe ściany. Pierwsza z warstw to ściana konstrukcyjna o grubości 18 cm, przenosząca obciążenia z wyższych partii budynku. Druga warstwa, izolacja termiczna, wykonana jest z 15-centymetrowego styropianu – znacznie grubszego niż w przypadku ścian dwuwarstwowych. Ostatnią warstwę – elewację wszystkich budynków – stanowi wspomniana już cegła licowa.
– Ściany trójwarstwowe cechują się doskonałą izolacją akustyczną i termiczną, trwałością, mrozoodpornością oraz odpornością na wilgoć, wiatr czy ogień – twierdzi Magda Deszczyńska. – Co równie ważne, ściany tego typu tworzą także bardzo korzystny mikroklimat wewnątrz domu, zwiększając komfort mieszkania w nim.
Bezpieczeństwo bez murów
Zgodnie z coraz silniejszą w światowej urbanistyce tendencją do odchodzenia od budowania zamkniętych, wyizolowanych z otoczenia enklaw, Warzelnia nie zostanie odcięta od reszty Poznania płotem czy murem. Takie rozwiązanie nie wpłynie jednak na pogorszenie bezpieczeństwa mieszkańców kompleksu. Ich prywatność będzie chroniona przez naturalne granice: wysoką skarpę od strony Stawu Browarnego oraz zwarte zielone nasadzenia od ul. Majakowskiego. Wjazd na całe osiedle kontrolowany będzie szlabanem, a na jego terenie zostanie rozmieszczonych 10 kamer, przekazujących przez 24 godziny obraz do monitorów w lobby budynku E.
Jeszcze więcej zieleni
Otoczone przez niezwykłą przyrodę apartamenty Warzelni zyskają dodatkową oprawę w postaci nasadzeń osiedlowych. Na terenie osiedla zostanie posadzonych aż 800 krzewów oraz 180 drzew o obwodzie 14 cm i wysokości co najmniej 2,5 m. Aby urozmaicić i wzbogacić przestrzeń kompleksu inwestor zamówił u znanego architekta zieleni nietuzinkowy projekt zagospodarowania terenów zielonych. Przewidziano w nim nie tylko starannie wyselekcjonowane rośliny i ciekawe nasadzenia, ale także niespotykane ukształtowanie terenu.
– Zieleń to bardzo ważna cecha projektu mieszkaniowego. Wpływa na wizerunek osiedla, ale przede wszystkim na komfort życia jego mieszkańców. Zadaniem zieleni w Warzelni jest oczywiście upiększenie inwestycji, ale także, poprzez duże nasadzenia i specyficzne ukształtowanie terenu, zapewnienie mieszkańcom intymności – mówi Agnieszka Węgrowska, szef rozwoju produktu Nickel Development.
100 domów i apartamentów
W ramach inwestycji Warzelnia pomiędzy ulicami Majakowskiego, Browarną i Wilczą w Poznaniu powstanie 28 domów w zabudowie szeregowej z garażami, prywatnymi ogrodami i obszernymi tarasami, 6 jednopoziomowych apartamentów w dwóch willach miejskich oraz 66 jedno- i dwupoziomowych apartamentów w Domu za Browarem, wyposażonym w podziemną halę garażową. Powierzchnia lokali wynosi od 146 do 202 m kw.
w przypadku domów oraz od 54 do 121 m kw. w przypadku pozostałych apartamentów. Ceny mieszkań kształtują się od 6.600 do 10.000 zł za m kw.
Szczegółowe informacje dotyczące projektu Warzelnia można znaleźć na stronie www.warzelnia.com, w biurze sprzedaży na terenie inwestycji (wjazd od ul. Majakowskiego) oraz w biurze Nickel Development przy ulicy Piątkowskiej 110.
Warzelnia zajęła pierwsze miejsce w rankingu Home Broker i Lion’s House na najbardziej prestiżowy adres
w Poznaniu.
WARZELNIA W LICZBACH:
Ilość mieszkań/ domów:
66 apartamentów w Domu za Browarem, wielorodzinnym budynku z lobby i halą garażową
3 apartamenty w Willi na Skarpie oraz 3 apartamenty w Willi Południowej, dwóch kameralnych willach miejskich
28 domów z ogrodami, garażami i tarasami, z opcją ogrodów zimowych.
Powierzchnie:
2-pokojowe : od 54 do 83 m kw.
3-pokojowe: od 61 do 97 m kw.
4-pokojowe : od 87 do 121 m kw.
5- i 6-pokojowe: od 146 do 202 m kw.
Termin oddania i etapu:
2014 rok
Ceny:
od 6.600 do 10.000 zł za m kw.
Generalny wykonawca:
PTB NICKEL
Projekt:
arch. Sławomir Rosolski
