Warszawski kompleks magazynowy Żerań Park II jest własnością firmy Segro. Spółka kupiła obiekt od Area Property Partners i Apollo Rida Poland za 43,2 mln euro.
Kompleks Żerań Park II powstawał w latach 2005-2011. Oprócz powierzchni magazynowych oferuje także budynek biurowy o powierzchni 1,8 tys. mkw. W parku jest łącznie 49,9 tys. mkw. powierzchni najmu. 85 proc. jest już wynajęte przez takie firmy jak: Farutex, Leroy Merlin, Peak&Cloppenburg, Schenck Process oraz UCB Pharma. Średni ważony okres najmu (WAULT) wynosi 3,5 roku i obecnie generuje czynsz roczny na poziomie 3,3 mln euro. W przypadku tej transakcji stopa kapitalizacji NIY (net initial yield) wyniosła 7,5 proc. oraz EY (equivalent yield) na poziomie 8,2 proc.
Żerań Park II jest drugim, po Ożarów Business Centre (aktualnie Segro Business Park Warsaw), obiektem zakupionym przez spółkę w rejonie Warszawy. We wrześniu 2012 roku firma wydała na tę inwestycję 14,1 mln euro.
Źródło: Eurobuild CEE
