Polskie Koleje Państwowe chcą realizować kolejne inwestycje z deweloperami.
Jarosław Bator, dyrektor zarządzający Pionu Nieruchomości w PKP powiedział, że firma wkrótce zaprosi inwestorów do rokowań w sprawie kolejnych projektów deweloperskich na dworcach. Wśród planowanych inwestycji są m.in. Gdynia, Gdańsk Główny, Dworzec Świebodzki we Wrocławiu (30 ha), Warszawa Główna (prowadzone są rozmowy w sprawie przeniesienia Muzeum Kolejnictwa do innej lokalizacji), Warszawa Gdańska (trwają rozmowy nad zagospodarowaniem tego terenu). PKP oczekują, że w tym roku otrzymają także warunki zabudowy dla inwestycji na Dworcu Zachodnim (realizowanej z HB Reavis).
PKP zamierzają również ogłosić przetargi w miejscowościach poniżej 100 tys. mieszkańców, gdzie na dworcach możliwe byłoby powstanie centrów handlowo-usługowych bądź parków handlowych. Takim projektem jest np. dworzec we Włocławku.
– Mamy ustaloną listę miejscowości, ale najpierw chcemy ją skonsultować z inwestorami. Wtedy będzie wiadomo, które lokalizacje okażą się najbardziej interesujące – powiedział Jarosław Bator.
Ponadto spółka planuje sprzedaż kolejnych nieruchomości. Jesienią zostaną ogłoszone przetargi na zakup terenu przy ulicy Suchej we Wrocławiu (w pobliżu Unibail-Rodamco zakupił grunt przy dworcu PKS pod centrum handlowe). Sprzedaż nieruchomości może przynieść firmie 15,1 mln zł. Kolejne grunty znajdują się przy ulicy Wawelskiej w Warszawie (6,7 mln zł) czy w Jachrance (13,8 mln zł) oraz przy ulicy Roździeńskiego w Katowicach.
W 2012 roku PKP sprzedały nieruchomości za 345 mln zł. W tym roku wpływy z tego tytułu mają wynieść 170 mln zł, w 2014 – 175 mln zł, a do końca 2015 roku – 220 mln zł.
W tym roku PKP oddały cztery zmodernizowane dworce, a do końca roku po remoncie zacznie działać kolejnych 15 obiektów, np. w Krakowie. Dalsze zmiany czekają także dworzec Warszawa Centralna, który przejdzie m.in. termomodernizację, wymianę konstrukcji szklanych oraz schodów ruchomych. Prace w większości zostaną zakończone jeszcze w tym roku i pochłoną ponad 20 mln zł. Ponadto w hali głównej, na antresoli wschodniej, zostanie urządzona część gastronomiczna. Powierzchnię wynajęła tam sieć McDonald’s.
Łącznie na najważniejszych polskich dworcach stopień wynajmu powierzchni komercyjnych sięga 55 proc. W pierwszym półroczu PKP podpisały 1600 umów o wartości około 12 mln zł na 3,8 tys. mkw. powierzchni.
Źródło: Eurobuild CEE
