1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer
Last Update:
General update: 11-06-2018 08:48

Warsaw West V sprzedany

Panattoni Europe sprzedaje kolejny obiekt logistyczny - Panattoni Park Warsaw West V

o powierzchni 70 tys. m kw. Nabywcą jest holenderska spółka, dla której jest to pierwsza inwestycja na polskim rynku magazynowym. .Inwestorzy mają apetyt na aktywa logistyczne. Rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie logistyczne i przemysłowe to trend ogólnoświatowy, spowodowany przede wszystkim dynamicznym rozwojem e-commerce. Dzięki temu rynek w Polsce odnotowuje rekordowy popyt na powierzchnie magazynowe nie tylko wśród najemców, ale i inwestorów. Dowodem tego jest najnowsza transakcja zbycia centrum logistycznego Panattoni Park Warsaw West V. Nabywcą jest spółka kontrolowana przez jedną z wiodących, globalnych firm inwestycyjnych na rynku nieruchomości, dla której była to pierwsza inwestycja na polskim rynku nieruchomości logistycznych.

Polska to drugi po Niemczech najbardziej dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości logistycznych w Europie. W ciągu ostatniego roku wybudowano i wynajęto w Polsce ok 2 mln m kw. nowej powierzchni. Centralne położenie kraju, istniejąca infrastruktura przemysłowa i komunikacyjna, dostęp do wykwalifikowanej kadry stwarzają trwałe warunki dalszego rozwoju rynku nieruchomości logistycznych w Polsce. Jak komentuje Robert Dobrzycki Chief Executive Officer Europe: „Transakcja zbycia nieruchomości na rzecz wiodącego gracza na europejskim rynku magazynowym potwierdza, że rynek kapitałowy bardzo pozytywnie patrzy na obiekty magazynowe klasy „A”. Dzieje się tak głównie za sprawą rozwoju branży e-commerce, rekordowego popytu, a tym samym niskiego poziomu pustostanów, ale także dzięki atrakcyjności samej branży i jej poziomu stawek kapitalizacji zwrotów” i dodaje: „Dodatkowo stały wzrost kosztów budów sprawia, że istniejące nieruchomości są bardzo atrakcyjnymi produktami, relatywnie tańszymi od dopiero co powstających, dzięki czemu są korzystnie odbierane przez inwestorów kapitałowych”.

Panattoni Park Warsaw West V o powierzchni blisko 70 tys. m kw. jest zlokalizowany przy wjeździe do Warszawy, w sąsiedztwie autostrady A2. Inwestycja została ukończona w I kw. 2018 r.

Panattoni Europe jest częścią Panattoni Development Company, jednego z największych dewelop erów powierzchni logistycznych i przemysłowych na świecie, prowadzącego działalność w 26 oddziałach w Ameryce Północnej i Europie. Panattoni obecny jest w Europie od 2005 roku gdzie wybudował już ponad 6 milionów m kw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i przemysłowej. W ramach Panattoni Europe działa takze struktura, dedykowana projektom dopasowanym do indywidualnych potrzeb najemców, typu build-to-suit. Wśród kluczowych klientów są takie firmy jak Amazon, Arvato services Polska, Coty Cosmetics, DSV, H&M, Intermarché, Leroy Merlin, ND Logistics, Still, Schenker, Selgros czy Tesco. Panattoni Europe prowadzi działalność w Wielkiej Brytanii, Polsce, Czechach, Niemczech i w Rumunii. www.panattonieurope.com

Bieruń skomercjalizowany

Firma Auto Partner podpisała aneks zwiększający powierzchnię najmu w parku logistycznym w Bieruniu o ok. 11,5 tys. m2. Dostarczenie gotowego obiektu planowane jest na luty 2019 r. Tym samym park w Bieruniu, za komercjalizację którego odpowiedzialne jest MLP Group, został wynajęty w 100%.

Firma Auto Partner podpisała aneks zwiększający powierzchnię najmu w parku logistycznym w Bieruniu o około 11,5 tys. m2 (do 41 tys. m2). Około 11 tys. m2 zostanie przeznaczone na powierzchnie magazynowe a pozostałe 500 m2 - na cele biurowe. Dostarczenie gotowego obiektu planowane jest na luty 2019 roku. Zadanie generalnego wykonawstwa zostało powierzone firmie Joka. Zawarcie aneksu z firmą Auto Partner oznacza, że centrum logistyczne w Bieruniu zostało wynajęte w 100%. Obecnie Auto Partner wynajmuje w parku logistycznym w Bieruniu 27 tys. m2.

MLP Group sprzedało park logistyczny w Bieruniu w 2015 roku firmie WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH (Deka Immobilien). Aktualnie na podstawie umowy deweloperskiej MLP Group jest odpowiedzialne za jego komercjalizację. Centrum logistyczne w Bieruniu oferuje 55 tys. m2 powierzchni magazynowej. Znajduje się ok. 7 km od centrum miasta Tychy i funkcjonuje w ramach Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Bliskość autostrady A4 i drogi ekspresowej S1 zapewnia bardzo dobrą komunikację i dostęp do miast w całej Polsce.

Auto Partner jest klientem MLP Group od 2014 roku. „Firma Auto Partner jest jednym z naszych kluczowych najemców. Bardzo cieszymy się z dalszego rozwoju współpracy. To potwierdza, że nasza oferta jest bardzo dobrze dopasowana do oczekiwań najemców” – powiedział Piotr Krawczyk, Manager of BTS Projects MLP Group S.A.

Auto Partner S.A. jest jednym z największych na rynku polskim importerów i dystrybutorów części samochodowych. Firma działa na rynku od 25 lat, współpracuje z około 180 dostawcami części zamiennych w obszarze tzw. rynku aftermarket, jak również dostawcami OEM z całego świata. Spółka w czerwcu 2016 roku zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

Betterware w MLP Pruszków I

Międzynarodowy dystrybutor sprzętu i środków czyszczących, przeznaczonych do gospodarstw domowych, przedłużył najem około 1750 m2 powierzchni magazynowej i biurowej w parku logistycznym MLP Pruszków I należącym do MLP Group.

Firma Betterware Polska Sp z o.o. podpisała z MLP Group umowę dotyczącą przedłużenia najmu około 1750 m2 powierzchni w parku logistycznym MLP Pruszków I. Z tego około 1465 m2 jest przeznaczone na cele magazynowe, a około 285 m2 stanowią powierzchnie socjalne i biurowe. Najemca jest związany z MLP Group od 2012 roku.

Betterware jest międzynarodowym dystrybutorem sprzętu i środków czyszczących przeznaczonych do gospodarstw domowych. Firma pochodząca z Wielkiej Brytanii działalność w Polsce rozpoczęła w 2007 roku. W kolejnych latach ze swoją ofertą weszła także do Czech, Słowacji i na Węgry.

„Jesteśmy bardzo zadowoleni z przedłużenia umowy najmu. Potwierdza to, że nasza oferta jest dobrze dopasowana do oczekiwań naszych klientów. W efekcie zapewnia nam to możliwość ciągłego rozwoju i wzrostu skali działania" – podkreślił Tomasz Pietrzak, Leasing Manager w MLP Group S.A.

MLP Pruszków I to pierwszy park stworzony przez MLP Group. Na terenie 43 hektarów gdzie powstało łącznie 170 695 m² powierzchni magazynowo-produkcyjnej. W ciągu kilkunastu lat funkcjonowania park ten stał się małym miasteczkiem z własną infrastrukturą wewnętrzną. Centrum posiada około 50 klientów. Kompleks znajduje się na ogrodzonym i chronionym przez 24h na dobę terenie, obsługiwany jest przez niezależną bocznicę kolejową. Obiekt posiada spore zasilanie energetyczne, duże możliwości przyszłego rozwoju dla klientów oraz proporcjonalnie duży procent miejsc parkingowych. MLP posiada rozwinięte połączenia komunikacyjne zarówno z Centrum Warszawy jak i głównymi arteriami łączącymi Warszawę z innymi ośrodkami miejskim

Park Hegyeshalom kupiony

Prologis, Inc., globalny lider nieruchomości logistycznych, poinformował dziś o sprzedaży Prologis Park Hegyeshalom na Węgrzech firmie Horvath Rudolf Intertransport Ltd, węgierskiemu dostawcy usług logistycznych.

Zawarta transakcja obejmuje w pełni wynajęty obiekt magazynowy klasy A o łącznej powierzchni 32 300 metrów kwadratowych oraz 24 hektary gruntów.

Prologis Park Hegyeshalom jest pierwszym parkiem logistycznym klasy A w północno-zachodnim regionie Węgier, który leży w tak zwanym „magicznym trójkącie”, na styku trzech granic: węgierskiej, austriackiej i słowackiej. Z parku można łatwo dostać się autostradą do Bratysławy (M15), Wiednia i Budapesztu (M1).

Nasza strategia koncentruje się na rynkach z wysokimi barierami wejścia, które wykazują wysoki popyt przy jednoczesnym niskim wskaźniku pustostanów. Zgodnie z tą polityka inwestycyjną, będziemy dalej skupiać naszą uwagę na kluczowych lokalizacjach w regionie Budapesztu.

László Kemenes, senior vice president and country manager Prologis na Węgrzech
W zawarciu umowy spółkę Prologis reprezentowała agencja JLL, a firmę Horvath Rudolf agencja Deloitte.

Panattoni dla DHL Parcel

Panattoni Europe, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce, wybuduje centrum dystrybucji przesyłek kurierskich dla DHL Parcel Polska. Obiekt o charakterze cross-docka będzie liczyć blisko 9 tys. m kw. i powstanie w Radzyminie. Budowa inwestycji wystartowała na początku br., a zakończy się w październiku 2018 r. Umowa najmu podpisana została na 10 lat, a w jej finalizacji  pośredniczyła międzynarodowa firma doradcza CBRE.

Obiekt o charakterze cross-docka ­– o powierzchni ok. 9 tys. m kw. i niestandardowej wysokości 7,5 m – zostanie w pełni dostoswany do funkcji i planowanych rozwiązań w budynku m.in. sortera - serca przebiegających operacji w hali. Zajmie ona 7 500 m kw. i będzie wyposażona w ok. 108 bram dla samochodów dostawczych oraz TIR-ów. Powierzchnia biurowa to blisko 900 m kw. rozlokowanych na dwóch poziomach. Na terenie inwestycji przewidziano ok. 23 tys. m kw. placów manewrowych, dróg i parkingów. Całość zlokalizowana jest w pobliżu istniejącego kompleksu dewelopera  Panattoni Park Radzymin. Budowa centrum już się rozpoczęła, a jej zakończenie przypadnie na październik 2018 r. Inwestycja powstaje w formule build-to-lease - umowa najmu podpisana została na 10 lat, a w jej finalizacji pośredniczyła międzynarodowa firma doradcza CBRE.

„Dynamiczny rozwój e-commerce w Polsce i zwiększenie popytu na usługi kurierskie na terenie województwa Mazowieckiego, zadecydował o potrzebie zbudowania nowoczesnego centrum dystrybucji przesyłek.

Obiekt dla DHL Parcel będzie spełniał założenia budownictwa zielonego w kontekście ekonomicznym, ekologicznym i społecznym - poddany zostanie procesowi certyfikacji środowiskowej metodą BREEAM na poziomie Very Good.

Obiekt DHL Parcel położony będzie tuż obok Panattoni Park Radzymin - inwestycji dewelopera zlokalizowanej ok. 30 km od centrum Warszawy, przy drodze ekspresowej S8 w kierunku Białegostoku, obok węzła Radzymin Północny i przebiegającej obwodnicy Marek. Kompleks docelowo składać się będzie z ok. 55 tys. m kw. nowoczesnej i łatwo adaptowalnej powierzchni produkcyjno-magazynowej.