Goodman rozbudowuje Pomorskie Centrum Logistyczne w Gdańsku

169
Pomorskie Centrum Logistyczne 3

Pomorskie Centrum Logistyczne 3

Goodman buduje dla wiodącego dystrybutora FMCG magazyn o powierzchni 24.930 m kw. w Pomorskim Centrum Logistycznym położonym w bezpośrednim sąsiedztwie terminala kontenerowego DCT Gdańsk. Ponadto, w ramach centrum logistycznego powstaje obecnie spekulacyjny obiekt o powierzchni 14.000 m kw., którego budowa zakończy się w 2015 r.

Przeznaczeniem obiektu będzie magazynowanie i dystrybucja artykułów FMCG. Projekt obejmuje 23.105 m kw. powierzchni magazynowej oraz 1.825 m kw. powierzchni biurowej. W części magazynowej wydzielone zostaną m.in. chłodnia o powierzchni 2.741 m kw. oraz mroźnia o powierzchni 382 m kw. Przekazanie obiektu planowane jest na IV kwartał 2015 r. Umowa najmu została podpisana na 10 lat.
Umowa potwierdza wszechstronność Pomorskiego Centrum Logistycznego, jego strategiczną lokalizację oraz doskonałą infrastrukturę pozwalającą zaspokoić potrzeby najbardziej złożonej logistyki. Centrum logistyczne oferuje możliwość prowadzenia z tej lokalizacji sprawnej dystrybucji na region Polski Północnej, a także wykorzystanie dostępu do największego głębokowodnego portu kontenerowego na Bałtyku. Pomorskie Centrum Logistyczne to przykład jednej z najbardziej ambitnych inwestycji spekulacyjnych w Polsce oraz część naszej strategii obecności w kluczowych lokalizacjach logistycznych na mapie Polski – mówi Błażej Ciesielczak, dyrektor regionalny Goodman na Europę Środkowo-Wschodnią.
Dotychczas w Pomorskim Centrum Logistycznym Goodman wybudował magazyn o powierzchni 14.000 m kw., w całości wynajęty przez firmy Kuehne + Nagel, Terramar, NRF Poland i NTA. Oprócz obiektu pre-let dla polskiego dystrybutora FMCG w budowie jest także obiekt o powierzchni 14.000 m kw., który powstaje spekulacyjnie. Po ukończeniu trwających prac budowlanych powierzchnia Pomorskiego Centrum Logistyczne sięgnie blisko 53.000 m kw.
Najemcę reprezentowała firma doradcza JLL.
Nasz klient poszukiwał nowoczesnego obiektu logistycznego, który mógłby wykorzystać jako centrum dystrybucyjne na rynki Polski Północnej. Pomorskie Centrum Logistyczne Goodmana, znakomicie położony park o wysokim standardzie, najlepiej odpowiadało potrzebom naszego klienta – mówi Tomasz Mika, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych JLL w Polsce.

Rozwiązania proekologiczne

Przy budowie nowego obiektu w Pomorskim Centrum Logistycznym Goodman położono duży nacisk na zastosowanie zrównoważonych rozwiązań, które pozwolą klientowi na optymalizację kosztów użytkowania obiektu. Magazyn zostanie wyposażony w grubszą izolację dachu nad chłodnią i mroźnią oraz energooszczędne oświetlenie typu LED. Część magazynowa zostanie także podzielona na strefy oświetlenia aby zminimalizować zużycie energii. W części biurowej zainstalowane będą czujniki ruchu w celu wykorzystania światła elektrycznego tylko wtedy, gdy to konieczne. Z najemcą podpisana zostanie również dodatkowa klauzula „Zielonego Najmu”, która zakłada ograniczenie produkcji odpadów oraz zużycia energii elektrycznej i wody.

Flagowa inwestycja Goodmana w Polsce

Pomorskie Centrum Logistyczne w Gdańsku to kluczowy projekt budowlany firmy Goodman w Polsce. Wielofunkcyjne centrum logistyczne, które powstaje na działce o powierzchni 110 ha, oferuje możliwość budowy magazynów logistycznych i hal produkcyjnych wraz ze zintegrowanymi powierzchniami biurowymi o łącznej powierzchni ok. 500.000 m kw. Szacuje się, że wartość całej inwestycji może przekroczyć 300 milionów euro.
Jednym z największych atutów Pomorskiego Centrum Logistycznego jest położenie w pobliżu terminala kontenerowego DCT Gdańsk, który dzięki możliwości przyjęcia jednych z największych statków na świecie stał się istotnym portem w regionie. Po oddaniu drugiego nabrzeża, którego zakończenie budowy planowane jest na rok 2016, terminal kontenerowy DCT Gdańsk podwoi swoje możliwości przeładunkowe osiągając tym samym zdolność na poziomie 3 mln TEU rocznie.
Taka lokalizacja pozwala klientom łączyć działalność logistyczną i produkcyjną z usługami oferowanymi przez największy głębokowodny port kontenerowy na Bałtyku, zgodnie z koncepcją „port centric logistics”.
Bezpośrednie sąsiedztwo z terminalem kontenerowym DCT Gdańsk to również korzyści finansowe dla klientów w postaci redukcji kosztów przeładunku, składowania i transportu. Na kolejne korzyści może przełożyć się możliwość ustanowienia tu wolnego obszaru celnego i specjalnej strefy ekonomicznej.
Pomorskie Centrum Logistyczne Goodman ma również znakomite połączenia drogowe. Trasa Sucharskiego i Południowa Obwodnica Gdańska łączy centrum z autostradą A1 prowadzącą na południe Polski oraz drogami ekspresowymi S7 do Warszawy oraz S6 do Szczecina i dalej Niemiec.
W odległości zaledwie 23 kilometrów od Pomorskiego Centrum Logistycznego znajduje się także Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku, trzecie co do wielkości lotnisko w Polsce obsługujące zarówno krajowe jak i międzynarodowe połączenia.