Blisko 500 mln zł kredytu na realizację biurowca Q22 w Warszawie

563
Q22 3

Q22 3

Spółka Echo Investment zawarła z dwoma bankami – Bankiem Zachodnim WBK i PKO Bankiem Polskim – umowę kredytową o wartości 116 mln euro. Uzyskane środki – 112 mln euro kredytu inwestycyjnego i 16 mln zł VAT – zostaną przeznaczone na realizację biurowca Q22 powstającego u zbiegu al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej w Warszawie.

W transakcji, po stronie banków, jako firmy doradcze zaangażowane były kancelaria prawna Dentons, doradca techniczny Mace Polska i rzeczoznawca majątkowy Colliers International.
Q22 to największy projekt w historii spółki Echo Investment i priorytetowa inwestycja nie tylko dla nas, ale również dla naszych partnerów. Bardzo się cieszymy, że w tym przypadku mogliśmy liczyć na doskonałą ofertę ze strony konsorcjum Banku Zachodniego WBK z PKO Bankiem Polskim. Z obydwoma bankami mieliśmy okazję wcześniej współpracować. To sprawdzeni i solidni partnerzy, z którymi mam nadzieję będziemy mogli spotykać się przy kolejnych projektach spółki Echo Investment – mówi Grzegorz Iwański, dyrektor Działu Finansowania Echo Investment.
Bardzo się cieszymy, że spełniliśmy wysokie wymagania Echo Investment dotyczące oferty finansowania Q22. Precyzyjne wymagania inwestora co do struktury kredytu stawiały przed nami szereg wyzwań, jednak dzięki bliskiej współpracy z klientem wypracowaliśmy rozwiązanie, które satysfakcjonuje wszystkie strony. Czujemy się wyróżnieni będąc częścią tak wyjątkowego projektu jak Q22 – mówi Beata Myrcik-Klimaszewska, dyrektor w Departamencie Finansowania Nieruchomości w Banku Zachodnim WBK.
W PKO Banku Polskim koncentrujemy się na budowaniu trwałych i satysfakcjonujących dla obu stron relacji z klientami. Oferujemy dopasowaną ofertę kredytową, współpracę z najwyższej klasy doradcami, oraz wiedzę i doświadczenie w realizacji znaczących projektów. Kredyt konsorcjalny, udzielony Echo Investment na realizację biurowca Q22, jest modelowym przykładem takiej współpracy – podkreśla Ilona Wołyniec, dyrektor Pionu Relacji z Klientami Strategicznymi i Finansowania Projektów w PKO Banku Polskim.

Q22 to 155-metrowy, nowoczesny budynek biurowy powstający w biznesowym centrum Warszawy i oferujący ponad 50.000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem. Na parterze budynku znajdować się będzie reprezentacyjne, przeszklone lobby. Piętra od 2 do 14 oraz od 18 do 39 budynku oferować będą powierzchnie biurowe, natomiast poziomy 14-17 przeznaczone będą pod funkcje specjalne takie jak m. in. centrum konferencyjne, klub fitness czy część restauracyjną. W pięciokondygnacyjnym parkingu podziemnym najemcy będą mieli do swojego użytku 348 miejsc.
W listopadzie br., polski oddział Deloitte, reprezentujący największą na świecie firmę świadczącą usługi z zakresu audytu, konsultingu, zarządzania ryzykiem oraz doradztwa finansowego i podatkowego, wynajął 11.000 mkw. nowoczesnej powierzchni w Q22. W procesie poszukiwania nowej siedziby i negocjowania warunków umowy, firmę Deloitte reprezentowali JLL. Współpraca obejmuje również uzgodnienie wymagań technicznych najemcy oraz nadzór nad adaptacją powierzchni do potrzeb Deloitte, która do Q22 wprowadzi się w II kw. 2016 roku.
Biurowiec Q22 powstaje przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów i rozwiązań technologicznych, czego efektem ma być nowoczesna i świetlista bryła budynku. Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent z najwyższym w tej kategorii wynikiem w Polsce (79,1 proc.). Projekt budynku powstał w renomowanej pracowni architektonicznej Kuryłowicz & Associates we współpracy z Buro Happold Polska. Zakończenie realizacji biurowca zaplanowano na I kwartał 2016 roku. Wartość inwestycji to 500 mln zł.