Spółka Echo Investment zawarła z dwoma bankami – Bankiem Zachodnim WBK i PKO Bankiem Polskim – umowę kredytową o wartości 116 mln euro. Uzyskane środki – 112 mln euro kredytu inwestycyjnego i 16 mln zł VAT – zostaną przeznaczone na realizację biurowca Q22 powstającego u zbiegu al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej w Warszawie.
W transakcji, po stronie banków, jako firmy doradcze zaangażowane były kancelaria prawna Dentons, doradca techniczny Mace Polska i rzeczoznawca majątkowy Colliers International.
– Q22 to największy projekt w historii spółki Echo Investment i priorytetowa inwestycja nie tylko dla nas, ale również dla naszych partnerów. Bardzo się cieszymy, że w tym przypadku mogliśmy liczyć na doskonałą ofertę ze strony konsorcjum Banku Zachodniego WBK z PKO Bankiem Polskim. Z obydwoma bankami mieliśmy okazję wcześniej współpracować. To sprawdzeni i solidni partnerzy, z którymi mam nadzieję będziemy mogli spotykać się przy kolejnych projektach spółki Echo Investment – mówi Grzegorz Iwański, dyrektor Działu Finansowania Echo Investment.
– Bardzo się cieszymy, że spełniliśmy wysokie wymagania Echo Investment dotyczące oferty finansowania Q22. Precyzyjne wymagania inwestora co do struktury kredytu stawiały przed nami szereg wyzwań, jednak dzięki bliskiej współpracy z klientem wypracowaliśmy rozwiązanie, które satysfakcjonuje wszystkie strony. Czujemy się wyróżnieni będąc częścią tak wyjątkowego projektu jak Q22 – mówi Beata Myrcik-Klimaszewska, dyrektor w Departamencie Finansowania Nieruchomości w Banku Zachodnim WBK.
– W PKO Banku Polskim koncentrujemy się na budowaniu trwałych i satysfakcjonujących dla obu stron relacji z klientami. Oferujemy dopasowaną ofertę kredytową, współpracę z najwyższej klasy doradcami, oraz wiedzę i doświadczenie w realizacji znaczących projektów. Kredyt konsorcjalny, udzielony Echo Investment na realizację biurowca Q22, jest modelowym przykładem takiej współpracy – podkreśla Ilona Wołyniec, dyrektor Pionu Relacji z Klientami Strategicznymi i Finansowania Projektów w PKO Banku Polskim.
Q22 to 155-metrowy, nowoczesny budynek biurowy powstający w biznesowym centrum Warszawy i oferujący ponad 50.000 mkw. powierzchni biurowej na wynajem. Na parterze budynku znajdować się będzie reprezentacyjne, przeszklone lobby. Piętra od 2 do 14 oraz od 18 do 39 budynku oferować będą powierzchnie biurowe, natomiast poziomy 14-17 przeznaczone będą pod funkcje specjalne takie jak m. in. centrum konferencyjne, klub fitness czy część restauracyjną. W pięciokondygnacyjnym parkingu podziemnym najemcy będą mieli do swojego użytku 348 miejsc.
W listopadzie br., polski oddział Deloitte, reprezentujący największą na świecie firmę świadczącą usługi z zakresu audytu, konsultingu, zarządzania ryzykiem oraz doradztwa finansowego i podatkowego, wynajął 11.000 mkw. nowoczesnej powierzchni w Q22. W procesie poszukiwania nowej siedziby i negocjowania warunków umowy, firmę Deloitte reprezentowali JLL. Współpraca obejmuje również uzgodnienie wymagań technicznych najemcy oraz nadzór nad adaptacją powierzchni do potrzeb Deloitte, która do Q22 wprowadzi się w II kw. 2016 roku.
Biurowiec Q22 powstaje przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów i rozwiązań technologicznych, czego efektem ma być nowoczesna i świetlista bryła budynku. Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent z najwyższym w tej kategorii wynikiem w Polsce (79,1 proc.). Projekt budynku powstał w renomowanej pracowni architektonicznej Kuryłowicz & Associates we współpracy z Buro Happold Polska. Zakończenie realizacji biurowca zaplanowano na I kwartał 2016 roku. Wartość inwestycji to 500 mln zł.
